Pinksterbloemstraat 33, Eindwoning in Klaaswaal

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een (eind)woning met stenen berging en tuin. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 162 m² eigen grond. Het centrum van het dorp, met diverse winkels en de basisschool, is op loopafstand te bereiken.
De woning is in 2012 gemoderniseerd en ziet er prima uit. Een koper kan verhuizen, zonder vooraf grote aanpassingen te hoeven doen.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met toiletruimte, meterkast met extra bergruimte en trapopgang. Mooie Z-vormige woonkamer met half open keuken. Deze heeft een moderne inrichting en is voorzien van een inductie kookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Op de verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en heeft een raam dat open kan.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (2006) en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is er voldoende licht.

Het huis is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
De achtertuin ligt op het oosten. Hierin staat een stenen berging.
De voortuin is ook ruim en zorgt voor extra privacy.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 115 m². Dit is exclusief de berging.

Leuk licht huis, dat snel beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen.
In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning).

Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Inschrijfperiode:
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 14 augustus 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Pinksterbloemstraat 33 Klaaswaal

Verkocht

Vragen?

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Buitenruimte

Energie

Garage

Locatie