Op gewilde locatie aan de Hoeksedijk bieden wij aan een split level woning met aangebouwde garage en grote tuin. Het kenmerkende van deze in 1973 gebouwde woning, is het niveauverschil tussen woonkamer en keuken. Dit geeft een speels en ruimtelijk effect, wat tevens versterkt wordt door de vide die de hal verbindt met de verdiepingen.
Op zoek naar net iets anders dan anders, dan is deze verrassende woning wellicht een goede kanshebber.
De geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 207 m² eigen grond.
De indeling is als volgt: de entree bevindt zich aan de "Hoekse Bovendijk", dat wil zeggen aan de hoge kant en aan het doodlopende gedeelte van de weg. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken. Deze staat in verbinding met de woonkamer, waardoor het extra ruim en licht lijkt. De inrichting is wand opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparaten.
Drie traptreden lager ligt het woonkamer gedeelte. Ook hier is sprake van een prettige lichtinval vanwege het raam en de openslaande deuren naar de tuin. De hoekhaard zorgt voor comfortabele warmte en extra sfeer.
De begane grondvloer is afgewerkt met hout.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon.
Op de overloop is een praktische vaste kast.
De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken.
Hier is een vierde slaapkamer, die voorzien is van een tuimelraam en bergruimte.
Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte en stookruimte.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. Omstreeks 2013 is spouwmuurisolatie aangebracht.
Voor extra isolatie en zonwering zijn 5 rolluiken aangebracht.
De aangebouwde garage is voorzien van een zadeldak en heeft een vliering. Via de loopdeur aan de achterkant wordt middels een trapje de tuin bereikt.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Er is een groot terras en er zijn diverse borders met heesters en bloemen. Achterin staat een houten overkapping.
De voortuin is eveneens netjes aangelegd.
Al met al een prima (gezins)woning, die (wellicht op termijn) naar eigen smaak kan worden aangepast.
De oplevering kan eind 2024 plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
