BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).
Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin. Ligging in een woonwijk nabij de basisschool op een perceel van 136 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1981.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de straatkant met L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasmachine.
De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een apart gerealiseerde toiletruimte en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en inloopdouche.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken.
De heerlijke tuin ligt op het zuidwesten. Achterin staat een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (Remeha 2010) en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (houten ramen en kozijnen). Het beschikt over een energielabel B.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 86 m² en 23 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 10 m².
Leuke tussenwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!
Taxatiewaarde: € 285.000,=
Koopsom op basis van KoopGarant: € 213.750,=
Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op 13 september 2023 plaatsvinden.
De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt. Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 1 juni 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).
Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).
marquis@marquis.nl
078 673 7244
