Molenlaan 5  Maasdam

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Instapklaar hoekhuis met grote tuin en mooie overkapping, gelegen in een rustige woonwijk, naast een mooie brede groenstrook, op een perceel van 195 m² eigen grond.

Deze in 1963 gebouwde woning is omstreeks 2020 ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd. Alle vertrekken zijn aangepakt en hebben een moderne uitstraling gekregen. Aan de buitenkant is het nodige veranderd. Zo is onder andere de bestaande aanbouw vernieuwd, is een prachtige houten overkapping met berging gebouwd en zijn zonnepanelen gelegd. Ook de tuin is "op de schop geweest" en fraai aangelegd en onderhouden.
Kortom: een heerlijke (gezins)woning die zonder verbouwing of grote aanpassingen betrokken kan worden.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte. Een hippe schuifdeur met glas verbindt de hal met de leefruimte.
Deze bestaat uit een doorzon woonkamer met een open keuken aan de tuinkant. De L-vormige keukeninrichting is van 2023. Deze is strak en eigentijds en voorzien van inbouwapparatuur.
Bijzonder praktisch is de aanbouw, die in gebruik is als bijkeuken en achterhal.
De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De kamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk.

Een vlizotrap leidt naar de zolder, waar veel bergruimte is.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas (met uitzondering van de toiletruimte) in houten ramen en kozijnen. Er zijn diverse elektrische rolluiken aangebracht.
Op het dak liggen 6 zonnepanelen. De begane grondvloer en spouwmuren zijn geïsoleerd in 2023.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Er zijn twee terrassen gemaakt met groot formaat tegels. Ook zijn fraaie bloemborders aangelegd en is er een gazon. De overkapping is ruim en biedt genoeg plaats om met familie of vrienden gezellige momenten te beleven.

De oplevering van deze leuke woning kan acht weken na het gereedkomen van de nieuwbouwwoning van de verkopers plaatsvinden, uiterlijk 30 april 2026.

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
71m²
Perceel
195m²
Overig
3m²
Inhoud
288m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 108m², 800×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Molenlaan 5", "zipCode": "3299 BH", "city": "Maasdam" } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244