Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een twee-onder-een-kapwoning met bergingen en mooie grote tuin. De woning is gebouwd in 1957 en staat op een perceel van 388 m² eigen grond. De interne afwerkingen zijn gedateerd en bieden een handige koper de kans om het naar eigen smaak aan te passen. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is toen ook gedaan.

Deze woning heeft als bijzonderheid een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee ook geschikt voor o.a. senioren.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met schouw en open haard. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. In de aanbouw zijn de slaapkamer en badkamer. Deze is ingericht met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafel.

De ligt aan drie zijden rond de woning. Hierin zijn o.a. een stenen en een houten berging aanwezig.

De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant combiketel 2015).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 103 m² en de inhoud is circa 370 m³. Dit is exclusief de bergingen van totaal circa 23 m².

Bijzonder leuke opknapwoning met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 3 februari 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).