Zeer nette en keurig afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en zonnige L-vormige tuin, gelegen in een rustige woonwijk aan een fraai groen park.
Deze in 1996 opgeleverde woning is degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast.
De indeling en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de Nefit HR cv-combiketel uit 2018. Daarnaast is er veel bergruimte en een handig keukenblokje met spoelbak aanwezig.
Ruime en lichte woonruimte van circa 54 m², met openslaande deuren naar de tuin en een openhaardvoorbereiding.
Mooie handgemaakte keuken uit 2016 met composietaanrechtblad, met de ligging aan de voorkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel/vriescombinatie.
Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met hieronder comfortabele vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is in 2009 vergroot door het plaatsen van drie kunststof dakkapellen met hardhouten ramen en kozijnen. De badkamer heeft een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze beloopbare ruimte is in gebruik als game-room en aparte berging.
In de goed aangelegde tuin staat de robuuste vrijstaande houten kapschuur (van Feij). Deze kan voor allerlei zaken worden gebruikt: er is een toilet en een keukenblok aanwezig en hij is tevens voorzien van een eigen cv-ketel. Nu is het een ideale chillplek voor de jeugd. Daarnaast is een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van een aantal fietsen.
Aan de zijkant (zuiden) van de woning staat de hout gestookte hottub.
Er zijn in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is van 2020.
De oplevering vindt plaats in het tweede kwartaal van 2023. Een eerdere oplevering is eventueel bespreekbaar.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met
MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 637 groot 426 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 144 m²
Gebruiksopp. berging : circa 21 m²
Gebruiksopp. garage : circa 18 m²
Bijzonderheden:
Gedeelte plat dak woonkamer met sedumdak (groen dak)
Twaalf zonnepanelen
Buitenschilderwerk: 2020, binnen: 2021
Hout gestookte hottub in tuin blijft achter
Grotendeels HR++ beglazing geplaatst in 2020
Oplevering:
De oplevering vindt in het tweede kwartaal van 2023 plaats. Een eerdere oplevering is eventueel bespreekbaar.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
144m²
Perceel
426m²
Overig
23m²
Inhoud
560m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 136m², 1700×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
marquis@marquis.nl
078 673 7244
