Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”).

Incomplete aanmeldingsformulieren, waaronder het ontbreken van de inkomensverklaring, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd.

Namens HW Wonen bieden wij aan een sfeervolle tussenwoning met berging en tuin op 150 m² eigen grond. Het huis is mooi gelegen binnen de wijk met vrij uitzicht aan de voorkant. Deze woning is gebouwd in 1963 en voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.

De vorige bewoner heeft heel veel vernieuwd en gemoderniseerd waardoor deze leuke woning zo te betrekken is!

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met daaronder een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gezellige woonkamer met open keuken.
Deze heeft een mooie L-vormige inrichting die is voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een doucheruimte en een wastafel met spiegel.

De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier is een grote bergzolder, waar ook de cv-ketel hangt.

De diepe tuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging.

Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 67 m² exclusief 4 m² op de zolder. Dit is ook exclusief de berging van circa 8 m².

Al met al een leuke en ruime woning, die al op korte termijn beschikbaar is.

Taxatiewaarde: € 295.000,=
Koopsom op basis van KoopGarant: € 221.250,=
De overdracht kan plaatsvinden vanaf 18 oktober 2024..

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen.
In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website, marquis.nl (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten bij de woning').

Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Inschrijfperiode:
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 19 september 2024 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen via de e-mail worden geïnformeerd.
Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,-

Inkomen
Je inkomen toon je aan met een IB60 verklaring van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.
Aanmeldingen zonder deze inkomensverklaring worden niet in behandeling genomen.

Juiste informatie en toewijzing
Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen.
Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen.