Op een prachtige, landelijke locatie tussen Maasdam en Strijen, bieden wij een vrijstaand herenhuis aan met garage/berging en tuin.
De woning is in 2023 opgeleverd en is dus nog bijna helemaal nieuw. Solide en duurzaam gebouwd, in een karakteristieke notarisstijl met een moderne twist en een eigentijds afwerkingsniveau.
De plek is geweldig, met name door het weidse uitzicht over het kenmerkende Hoekschewaardse landschap.
Het geheel staat op ruim 1.000 m² eigen grond.
Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning op een mooie locatie, maar geen onzekerheid wil hebben over bouwtijd, budget of vergunning, is dit object zeker het bekijken waard.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met garderobekast.
Prachtige lichte leefruimte, bestaande uit woonkamer en open keuken. De grote schuifpuien en vele ramen zorgen voor een weldaad aan licht en een onbetaalbaar uitzicht.
De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met veel kastruimte en een solitair eiland, waarin de kookplaat met geïntegreerde afzuigkap zijn verwerkt. Uiteraard ontbreken inbouwapparatuur en een Quooker niet.
Greeploze fronten en een keramisch blad zorgen voor een strakke uitstraling, die helemaal van nu is.
Vanuit de hal is een extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als werkkamer of slaapkamer.
Het woongedeelte is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De eerste verdieping is voorzien van zes dakkapellen, die zorgen voor een fraai beeld en extra licht.
Er zijn vier grote slaapkamers. Ook deze woonlaag is afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming.
De badkamer is royaal en ingericht met een inloop douchte, een vrijstaand ligbad, een grote wandkast met daarop twee waskommen en een toilet. De groot formaat wand- en vloertegels zijn tijdloos en geven de ruimte een luxe uitstraling.
De zolder is met een vlizotrap bereikbaar.
Deze heeft een hoogte onder de nok van ruim 1.80 m. Hier is volop ruimte voor opslag.
De aangebouwde garage/berging is via de woning en buitenom bereikbaar. Hierin bevinden zich o.a. de WTW unit, de lucht-water-warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier is de vloer afgewerkt met pvc.
Er zijn twee airco's in de woning aanwezig, waarmee gekoeld, maar ook verwarmd kan worden.
De 21 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst aan energie.
De tuin ligt rondom de woning.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met o.a. corten stalen bakken en split. In de zij- en achtertuin staan diverse fruitbomen. In het donker zijn deze mooi uitgelicht middels computer aangestuurde verlichting. Over de gehele breedte van het pand ligt een terras aan de achterkant. Ruimte genoeg voor iedereen die wil meegenieten van het (blijvende) uitzicht over dit Natura2000 gebied.
Op de oprit bij de woning is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
De oplevering van deze prachtige woning kan in overleg plaatsvinden.
Met de foto's, plattegronden en beschrijving hebben wij geprobeerd een eerste indruk van het geheel te schetsen. Wilt u de sfeer ter plaatste proeven? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
203m²
Perceel
1.020m²
Overig
38m²
Inhoud
840m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
