Herenhuis met bijzonder veel leefruimte, gelegen op mooie locatie binnen de jonge woonwijk "Raadhuispark" op een perceel van 290 m² eigen grond.
Deze in 2016 gebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl, een eigentijds afwerkingsniveau en verrassend veel ruimte. Bij de bouw is de woning op de begane grond vergroot, waardoor een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² beschikbaar is!
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.
De tuin is breed en biedt daarmee tevens ruimte om te parkeren op eigen terrein. De ligging op het westen is gunstig.
De indeling is als volgt:
Entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met trapkast en living met keuken.
Grote, tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard, airconditioning, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze heeft een uitgebreide inrichting bestaande uit een L-vormige wandopstelling en een solitair kookeiland. Uiteraard is deze voorzien van complete inbouwapparatuur, alsmede een Quooker en een hoogwaardig composiet aanrechtblad.
De begane grondvloer is afgewerkt met mooie brede vloerdelen (lamelparket) in de living en een Portugese tegelvloer in de keuken.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan er één is ingericht als walk-in-closet. De vloeren zijn voorzien van laminaat en drie kamers hebben airconditioning. De badkamer heeft een complete inrichting met een ligbad, aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een aparte (tweede) toiletruimte.
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers en een bergvliering. De kamer aan de achterkant is extra groot vanwege de dakkapel(2023). De kamer aan de voorkant heeft een tuimelraam.
Ook is er nog een aparte technische ruimte annex wasruimte. Boven een deel van de verdieping is een vliering gemaakt.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een walhalla voor kinderen met veel speelruimte. Achterin staat een houten berging. In 2023 is alles binnen geschilderd en is de tweede verdieping compleet verbouwd/vernieuwd.
Al met al een bijzonder compleet, instapklaar huis met een grote living, 6 slaapkamers en een heerlijke tuin!
Centraal gelegen in het dorp, op korte afstand van het centrum met winkelvoorzieningen, diverse sportverenigingen en De Binnenmaas met zijn jachthaven en een zwemstrandje. Wie de drukte en gezelligheid van de stad zoekt, is binnen 20 autominuten in Rotterdam.
Aan de hand van de beschrijving, de foto's en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk te schetsen. Wilt u zelf ervaren wat dit fraaie herenhuis allemaal te bieden heeft, kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!
De oplevering kan eind juni 2024 plaatsvinden.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
199m²
Perceel
290m²
Inhoud
700m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 137m², 1050×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
