BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).
INSCHRIJVINGEN ZONDER DE BENODIGE BIJLAGEN WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN.
Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met overkapping, berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 148 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1965. In 2019 zijn er nog 9 zonnepanelen geplaatst.
De indeling is globaal als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang met handige trapkast, lichte doorzon woonkamer, keuken met een deur naar de gezellige overkapping. De keuken is in 2015 vervangen en is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat.
De vloer is afgewerkt met plavuizen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan één met een vaste kast) en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douchegelegenheid met massagedouche en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier hangt de Itho cv-ketel (circa 2012). Een dakraam zorgt voor extra licht. Een fijne ruimte om de spullen op te bergen.
De tuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een stenen berging.
Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen. Het schilderwerk aan de voorkant is in 2022 nog gedaan. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het toilet).
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 67 m² en 3 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 258 m³. Dit is exclusief de berging van circa 12 m².
Leuke tussenwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!
Taxatiewaarde: € 250.000,=
Koopsom op basis van KoopGarant: € 187.500,=
Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal bij voorkeur op 13 april 2023 plaatsvinden.
De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
Ingeschreven in categorie 2 of 3? Voeg dan direct een verhuurdersverklaring bij van de verhuurder.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 6 februari 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).
Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).
marquis@marquis.nl
078 673 7244
