Royaal, instapklaar (gezins)huis met veel leefruimte, gelegen in gewilde woonwijk "Hofwijk". Deze wijk kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing onder fraaie architectuur met voldoende groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. De locatie nabij de Binnenmaas, winkels, scholen en diverse verenigingen, maken dit een fijne plek om te wonen.
De woning is gebouwd in 2014 in een mooie bouwstijl met fraaie detailleringen.
In 2022 zijn er 9 zonnepanelen gelegd. Tezamen met een goede isolatie heeft dit geresulteerd in een energielabel A+.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en modern ingerichte toiletruimte.
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met deur naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.
Eén van de kamers is in gebruik als kleedkamer en beschikt over een enorme kastenwand, die ter overname wordt aangeboden.
De vloeren zijn afgewerkt met vinyl in laminaat look en ook op deze verdieping zijn de mooie, kenmerkende raampartijen aanwezig.
De badkamer is fris en licht en is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam kan open en dat maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Hier bevindt zich een enorme zolderverdieping, die is voorzien van een dakraam. De vloer is eveneens afgewerkt met vinyl in laminaat look. Het maken van extra kamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
In de aparte wasruimte hangen ook de (in 2024 vernieuwde) cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft daarom een terras aan de woonkamerkant en achterin de tuin. Daarmee is altijd en plekje in de zon of schaduw te vinden.
Achterin de tuin staat een houten berging.
Mijnsheerenland is één van de fraaie dorpen van de Hoeksche Waard. Niet te groot, maar wel met voldoende voorzieningen, natuur en veel recreatiemogelijkheden.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid en verbindingen naar de stad. Zo is Rotterdam-Zuid op ongeveer 20 auto- of bus minuten bereikbaar.
Voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in een prettige woonomgeving, is deze prachtige woning zeker het bekijken waard.
De oplevering kan in overleg en zelfs op korte termijn al plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak.
Welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
125m²
Perceel
134m²
Inhoud
451m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
