Prachtige, instapklare dijkwoning met veranda en vrij uitzicht.
De woning ligt in het landelijk gebied tussen ’s-Gravendeel en Mookhoek. Een prachtige plek met weids uitzicht! De dorpen ’s-Gravendeel en Strijen bevinden zich op korte afstand en de A16 richting Rotterdam en Breda is met enkele autominuten te bereiken; wonen in de rust met voorzieningen op korte afstand.
Dit mooie huis is sinds 2018 flink onder handen genomen. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletten vervangen. Zijn de wanden en vloeren vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een nieuwe schuur geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan. Kortom; een koper hoeft niet meer te verbouwen, maar kan meteen genieten.
De indeling laat zich als volgt omschrijven:
Entree in een ruime hal. Hierin zijn de garderobekast met meterkast, wasruimte en de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De achterwand heeft tof mozaïek tegelwerk.
Vanuit de hal is de royale woonkeuken te bereiken. Hier past met gemak een eettafel in! Aan werkruimte is geen gebrek. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw (met parelmoer tegelwand), oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de trapkast is extra bergruimte.
De vloeren in de hal en keuken zijn afgewerkt met terrazzo en comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer biedt mooi zicht op de veranda en de tuin. Door de ramen aan verschillende zijden is het hier heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie en af te sluiten met een goed glas wijn.
De eerste verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een bedstede, een aparte toiletruimte en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douche en een wastafel. Ook hier is de vloer afgewerkt met vloerverwarming. Op de vloer liggen hippe, roze tegels.
Op de overloop zijn nog een vaste kast en een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2006).
De gevels, het dak en de vloeren (hal en keuken) zijn geïsoleerd. Ook de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
De tuin ligt op het zuidoosten; er is dus overal wel zon of schaduw te vinden. Er is een mooie vijverpartij en er staan een houten schuur met openslaande deuren, water en elektriciteit, en een hobby kas.
Aan de overkant van de weg (Platte Schenkel) ligt het perceel met daarop knotwilgen en fruitbomen. Hier lopen de kippen en de schapen.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie S, nummer 147 groot 580 m²
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K, nummer 190 groot 455 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost
Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 21 m²
Externe bergruimte : circa 17 m²
Bijzonderheden:
Dak-, gevel- en vloerisolatie
Dierenweide aan de overkant
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
