Middelstraat 2  Nieuw-Beijerland

Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke, halfvrijstaande woning met royale carport, bergingen en tuin.
Ligging in de dorpskern, met tal van authentieke panden in de nabije omgeving.

De woning staat op circa 316 m² eigen grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1938, maar van die staat is nagenoeg niets meer over.
De afgelopen 10 jaar is er veel verbouwd en bijgebouwd.
Daarbij is ook een aanbouw gerealiseerd met daarin een nieuwe keuken, badkamer, bijkeuken en toiletruimte.
Alles is eigentijds en afgewerkt in een bij het type woning passende stijl. Landelijk en een beetje stoer.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en trapkast.
Gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel.

De halfopen keuken is ingericht met een fraai kookeiland en een wandopstelling. Hierin zijn de volgende inbouwapparaten verwerkt: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een betonlook.

De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Op de begane grond zijn ook de bijkeuken, de badkamer en een moderne toiletruimte.
De badkamer is ingericht met een mooie inloopdouche en een wastafelmeubel. Het openslaande raam is praktisch, om desgewenst met frisse buitenlucht te ventileren.

De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteinbakje.
In de bijkeuken is plaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Deze is van 2009.

Op de verdieping is een grote, bijna woningbrede dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor heel veel extra licht en stahoogte.
Er zijn twee prima slaapkamers, die beide een wijds uitzicht bieden over de omgeving.

Aan isolatie is veel aandacht besteed.
Zo zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR++ glas en is dak-, vloer- en muurisolatie toegepast.

In 2015 zijn zowel de berging als de overkapping nieuw gebouwd en in 2020 de carport. Alles is dus nog betrekkelijk nieuw.

De tuin kan verder naar eigen smaak van de nieuwe eigenaar worden ingericht. Er is ruimte genoeg.

Al met al een ontzettend leuk, vrijwel instapklaar huis, geschikt voor twee tot maximaal vier personen.
Interesse? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!

Kadastrale informatie:
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A nummer 1352, groot 107 m², sectie A nummer 4125 gedeeltelijk, groot circa 53 m², sectie A nummer 4246 gedeeltelijk, groot circa 20 m², sectie A nummer 4233, groot circa 16 m² en sectie A nummer 2497 gedeeltelijk, groot circa 120 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken.

Maten:
Woonoppervlakte: circa 92 m²
Berging oppervlakte: circa 3 m², exclusief overkapping
Grote berging: circa 19 m²
Carport: p.m.

Bouwjaren:
Woning: 1938
Dakkapel achterkant: 2012
Aanbouw begane grond: 2014
Carport: 2020
Berging: 2015
Isolatie buitengevel: 2023
Buiten schildwerk: 2021 en 2023

Oplevering: deze kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
92m²
Perceel
316m²
Inhoud
275m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
West, 144m², 800×1800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Vaillant (2009, Eigendom)

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Middelstraat 2", "zipCode": "3264 AN", "city": "Nieuw-Beijerland" } ]

Plattegronden