Karakteristieke, halfvrijstaande woning met royale carport, bergingen en tuin.
Ligging in de dorpskern, met tal van authentieke panden in de nabije omgeving.
De woning staat op circa 316 m² eigen grond.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1938, maar van die staat is nagenoeg niets meer over.
De afgelopen 10 jaar is er veel verbouwd en bijgebouwd.
Daarbij is ook een aanbouw gerealiseerd met daarin een nieuwe keuken, badkamer, bijkeuken en toiletruimte.
Alles is eigentijds en afgewerkt in een bij het type woning passende stijl. Landelijk en een beetje stoer.
De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en trapkast.
Gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel.
De halfopen keuken is ingericht met een fraai kookeiland en een wandopstelling. Hierin zijn de volgende inbouwapparaten verwerkt: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een betonlook.
De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Op de begane grond zijn ook de bijkeuken, de badkamer en een moderne toiletruimte.
De badkamer is ingericht met een mooie inloopdouche en een wastafelmeubel. Het openslaande raam is praktisch, om desgewenst met frisse buitenlucht te ventileren.
De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteinbakje.
In de bijkeuken is plaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Deze is van 2009.
Op de verdieping is een grote, bijna woningbrede dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor heel veel extra licht en stahoogte.
Er zijn twee prima slaapkamers, die beide een wijds uitzicht bieden over de omgeving.
Aan isolatie is veel aandacht besteed.
Zo zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR++ glas en is dak-, vloer- en muurisolatie toegepast.
In 2015 zijn zowel de berging als de overkapping nieuw gebouwd en in 2020 de carport. Alles is dus nog betrekkelijk nieuw.
De tuin kan verder naar eigen smaak van de nieuwe eigenaar worden ingericht. Er is ruimte genoeg.
Al met al een ontzettend leuk, vrijwel instapklaar huis, geschikt voor twee tot maximaal vier personen.
Interesse? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!
Kadastrale informatie:
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A nummer 1352, groot 107 m², sectie A nummer 4125 gedeeltelijk, groot circa 53 m², sectie A nummer 4246 gedeeltelijk, groot circa 20 m², sectie A nummer 4233, groot circa 16 m² en sectie A nummer 2497 gedeeltelijk, groot circa 120 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken.
Maten:
Woonoppervlakte: circa 92 m²
Berging oppervlakte: circa 3 m², exclusief overkapping
Grote berging: circa 19 m²
Carport: p.m.