Karakteristieke, halfvrijstaande woning met flinke tuin en alle voorzieningen gelijkvloers, gelegen op mooie locatie in het centrum van het dorp.
Deze omstreeks 1921 gebouwde woning staat op een perceel van 217 m² eigen grond. In het verleden is de woning vergroot door middel van het plaatsen van een aanbouw aan de begane grond en dakopbouw/dakkapel op de eerste verdieping. Hiermee is de woonruimte aanzienlijk vergroot.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer aanwezig.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Gezellige woonruimte, bestaande uit een zitgedeelte en een keuken.
De open keuken beschikt over een eigentijdse hoekinrichting en is voorzien van diverse inbouwapparaten en een leuke bijpassende vloer.
Vanuit het woongedeelte is een praktische bijkeuken bereikbaar, waarin onder andere de aansluiting voor de wasmachine is.
Aan de tuinkant is een slaapkamer met een vaste kast. De slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer. Deze heeft een moderne inrichting met een wastafelmeubel, douchecabine en een dakraam.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zelfs de mogelijkheid biedt om te splitsen, zodat er drie slaapkamers gemaakt kunnen worden. De stahoogte is circa 2.05m
De begane grondvloer is afgewerkt met een houten vloer in de leefruimte, een plavuizen vloer in de keuken en laminaat in de overige ruimtes. Op de verdieping ligt een vinylvloer in houtpatroon.
Bijna het hele huis is uitgevoerd met dubbel glas, met uitzondering van de achterdeur en het zijraam in de woonkamer.
De achtertuin ligt op het noordoosten. Deze is mooi breed en biedt veel mogelijkheden qua inrichting.
Al met al een ontzettend leuk huis, dat verder naar eigen smaak en stijl kan worden afgewerkt en opgeknapt.
De oplevering kan op korte termijn al plaatsvinden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A nummer 4052, groot 217 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m²
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Het voegwerk is ongeveer 15 jaar geleden opnieuw gedaan.
De dakbedekking van de dakkapel en de dakpannen van de aanbouw zijn in 2022 vernieuwd.
De Nefit combi-ketel is van omstreeks 2006.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
