Wonen in een rustige woonwijk, maar met een weids en vrij uitzicht aan de voorkant? Dat is mogelijk in dit royale vrijstaande landhuis.
Het is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van bijna 700 m² eigen grond.
De huidige eigenaren hebben hier inmiddels meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd om een ander van deze geweldige stek te laten genieten.
De woning kenmerkt zich door een karakteristieke bouwstijl in een landelijke sfeer. De kapvorm, grote ramen met vlakverdeling en luiken geven het huis een warme uitstraling. De ruimtes binnen zijn verrassend. Alles is ruim en aan oppervlakte geen gebrek. Het huis heeft dan ook een gebruiksoppervlakte wonen van 212 m².
De indeling is als volgt: entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Mooie ruime leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer. Licht en ramen overheersen en er zijn maar liefst 5 openslaande deuren naar buiten. De natuurstenen schouw met gashaard draagt bij aan de sfeer, evenals het gestucte plafond met de fraaie ornamenten.
Een toog verbindt de living met de halfopen keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
De praktische bijkeuken bevindt zich naast de keuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur. Aansluitend is een afgesloten ruimte waar de cv-installatie zich bevindt en waar volop bergruimte is.
De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer.
Vanuit de hal is eveneens het kantoor te bereiken, voorzien van speciaal ontworpen bureaus en kastruimte. Ook in deze ruimte dragen grote raampartijen bij aan een prettige lichtinval.
Deze kantoorruimte is groot genoeg om desgewenst te worden verbouwd tot slaapkamer op de begane grond. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en voor het grote raam zijn shutters aangebracht.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en een fraai balkon, waar het 's avonds voor het slapen gaan genieten is van de rust en het uitzicht.
De badkamer is recent vernieuwd. Deze is mooi en tijdloos ingericht met fraai tegelwerk, een toilet met zowel een spoel- als föhnfunctie, een ruime (duo) inloopdouche, een wastafelmeubel en een groot ligbad. De dakkapel in deze ruimte zorgt voor licht, hoogte en de mogelijkheid om (extra) te ventileren met frisse buitenlucht.
Boven de verdieping bevindt zich een vliering, die met een vlizotrap bereikbaar is. Deze is volledig bevloerd.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over dubbele beglazing. In 2021 zijn 17 zonnepanelen gelegd. De woning heeft een energielabel B.
Aan de buitengevel zijn diverse elektrische rolluiken aangebracht. Aan de zijgevel biedt een flinke glazen overkapping met zonnescherm, ledverlichting en heaters genoeg ruimte voor een royale loungeset en eettafel met stoelen. Hier is het van maart tot oktober buiten genieten en de kussens kunnen blijven liggen.
In de tuin staat een groot tuinhuis/berging met onder de overkapping voldoende ruimte voor een eettafel en buitenkeuken. Vanuit deze beschutte plek heb je prachtig uitzicht op de tuin met de L-vormige vijver.
De tuin is netjes aangelegd en wordt aan de voorkant gesloten met een op afstand bedienbare, smeedijzeren sierpoort.
Overige bijzonderheden:
- waterontharder aanwezig
- buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- alarminstallatie
- mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond
- keukenapparatuur deels vernieuwd, inductieplaat 2019, vaatwasser en koelkast 2021
- de shutters zijn van 2023
- tweede houten berging in de tuin aanwezig
- op de oprit staat een dubbele laadpaal met een 3-fase aansluiting
- de tuin is voorzien van ledverlichting
Oplevering van deze fijne (gezins)woning kan in overleg op korte termijn plaatsvinden
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
212m²
Perceel
695m²
Inhoud
725m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 236m², 2250×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
