Gele lis 31  Puttershoek

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Moderne halfvrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. Vrije ligging op een mooi hoekperceel in de wijk De Grienden, op 233 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd in 2007. Kenmerkend aan de bouwstijl zijn de stoere dakkapellen en de Franse balkons.
Vorig jaar zijn er vijftien zonnepanelen gelegd, waardoor het huis nog energiezuiniger is geworden.

De indeling is als volgt: zij-entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast.
Woonkamer met veel lichtinval aan de voorkant en halfopen woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met diverse inbouwapparaten.
De trapopgang is in 2021 dichtgemaakt en er is een grotere trapkast gecreëerd.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

De praktische bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping boven de bijkeuken wordt gebruikt als bergzolder en is nu toegankelijk vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorkant is een inpandige berging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met laminaat vloerafwerking en glasvezelbehang. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van het huis gesitueerd en is dus lekker ruim!
De badkamer is netjes en ingericht met een inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
Op de voorzolder is ruimte voor onder andere de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook hangt in deze ruimte airconditioning (2019). De ruimte is groot genoeg voor het creëren van een werkplek. Boven de voorzolder is een bergzoldertje.
De masterbedroom is mooi licht, vanwege de combinatie van een tuimelraam en een raam in de zijgevel.

Natuurlijk is deze woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel A is van toepassing.

De mooi aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten. Deze is voorzien van veel groen en leuke zithoeken. Aan de zijkant van het huis staat een rij perenbomen. Aan de berging is een gezellige overkapping gemaakt, waarin tot laat in de avond buiten gezeten kan worden.
Op de oprit is gelegenheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Al met al een gaaf huis in een prettige wijk dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2035 groot 233 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 150 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Airco unit 2019
Remeha combi ketel 2007
Buitenschilderwerk 2020
Alarminstallatie

Oplevering:
De oplevering kan op 1 februari 2023 plaatsvinden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
150m²
Perceel
233m²
Overig
10m²
Inhoud
545m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 81m², 900×900cm
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Gele lis 31", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51,797734, "lng": 4,557815, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244