Solide, bijzonder royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en mooi ingerichte tuin met overkapping, waterpartij en prieel.
Deze in 1992 gebouwde woning ligt op een mooi plekje binnen de wijk. De tuin grenst aan de achterkant aan een brede groenstrook/parkje, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy.
Het perceel is 605 m² groot.
De bouw is destijds in eigen beheer uitgevoerd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals Franse leien als dakbedekking, koperen goten, en hardhouten ramen en kozijnen en binnendeuren.
In de Poggenpohl keuken zijn inmiddels diverse inbouwapparaten vernieuwd. Ook de badkamer op de begane grond is vernieuwd. Verder is het huis nog grotendeels in de staat zoals het destijds is opgeleverd. Het is goed onderhouden en verkeert ook in een prima bouwkundige staat.
De indeling is globaal als volgt: entree in royale hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Mooie lichte woonkamer met gezellige open haard.
Half open woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keukeninrichting is groot en biedt veel opbergruimte. Uitvoering in hoogglans zwart met een Corian aanrechtblad.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin.
De slaapkamer op de begane grond grenst aan de tuin. Deze is ruim van opzet en geeft toegang tot de moderne badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een aparte doucheruimte, een toilet, bidet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooi balkon.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die in gebruik is als zolder. Hier staat een heerlijke sauna.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, Roma elektrische rolluiken en geïntegreerde horren en een groot elektrisch zonnescherm.
Ook de aangebouwde garage is ruim van formaat. Deze is uitgevoerd in spouw metselwerk. Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.
Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 1083, groot 6 are en 5 centiare
Tuinligging: zuidwest
Volle eigendom
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 200 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig : 62 (zolder en garage)
Gebruiksopp. extern : circa 17 m²
Inhoud woning incl. garage : circa 850 m³
Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2004
Nefit indirect gestookte boiler 1992
Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
Hal, woonkamer, badkamer en keuken uitgevoerd met vloerverwarming
Oplevering:
De oplevering kan in mei 2022 plaatsvinden.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
200m²
Perceel
605m²
Overig
62m²
Inhoud
850m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
