Recent gerenoveerd en stijlvol verbouwde dijkwoning met grote tuin,, gelegen aan een karakteristieke dijk nabij de dorpskern.
De tuin grenst aan de achterkant aan het terrein van "de Suikerunie". Hiervan is een deel gratis in gebruik. Het geheel omvat daardoor nu circa 700 m². De ruimte is verrassend, wat met name komt door de aanbouw aan de achterkant/onderdijks.
In 2023 is het geheel ingrijpend gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt. We kunnen wel stellen dat het instapklaar is.
Ook zijn zonnepanelen geplaatst en is gevel- en dakisolatie toegepast.
Op dijkniveau bevinden zich de entreehal met de toiletruimte die is voorzien van een wandcloset.
De gezellige woonkeuken is ruim en biedt uitzicht over de wijde omgeving. De U-vormige inrichting is uitgevoerd met inbouwapparatuur en heeft een moderne, stoere uitstraling.
Het balken plafond zorgt voor een authentieke sfeer.
Op de verdieping staan drie nieuwe dakkapellen, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd.
Er is een prachtige masterbedroom gemaakt, waarin de originele spantconstructie zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft een bedstee met daaromheen een uitgebreide vaste kastenwand. Heel praktisch en leuk.
Beide slaapkamers beschikken over airco.
In het onderhuis bevinden zich de woonkamer, een nieuwe badkamer, een tweede toiletruimte en een inpandige berging annex wasruimte.
De woonkamer is bijzonder sfeervol. Dubbele openslaande deuren naar de hal, een schuifpui naar de tuin, een mooie spekstenen kachel (ter overname) en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor het juiste gevoel.
De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel met kom.
De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Intergas 2022). Er zijn drie elektrische rolluiken aangebracht.
Via het onderhuis wordt de tuin bereikt. Hier kan naar hartenlust getuinierd worden. De tuin ligt vrij en biedt veel privacy.
Er is een groot houten bijgebouw, met airco, dat is geïsoleerd. Dit is geschikt als hobbyruimte of werkruimte.
Op dijkniveau bevindt zich een eenvoudige houten berging van royaal formaat.
De strook grond over de gehele breedte aan de achterzijde in gebruik (gratis) van Cosun (voormalig Suikerunie). Een nieuwe eigenaar kan een verzoek indienen tot voortgezet gebruik. Hiervoor worden geen garanties verstrekt.
Al met al een bijzonder charmant geheel, voor liefhebbers van een karakteristiek huis in landelijke stijl, die voldoende hebben aan twee slaapkamers.
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Het terrein van "de Suikerunie" wordt herontwikkeld. In deze plannen is een nieuwe ontsluitingsweg opgenomen. De Rustenburgstraat wordt na gereedkoming afgesloten voor vrachtverkeer. De plannen zijn te vinden op www.shipp21.com
marquis@marquis.nl
078 673 7244
