Bijzonder ruim 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van gebouw Mercurius op de Müllerpier, gelegen in het gewilde Lloydkwartier. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en heeft een eigen berging én een parkeerplaats in de onderbouw.
De ligging en het uitzicht zijn grandioos; de Nieuwe Maas, Parkhaven, de Euromast en de skyline van de stad. Goede horeca, openbaar vervoer, de watertaxi, de supermarkt of het kunstmuseum; alles is binnen handbereik! Naar de binnenstad fiets je in 7 minuten en met de auto ben je in dezelfde tijd op de ring.
Het gebouw is van 2009 en heeft een kenmerkende, in het oog springende architectuur.
Op de begane grond bevindt zich de hal met bellenplateau, videofoon, brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenstalling en parkeergarage, trappenhuis en de liften.
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft de volgende indeling:
entreehal met aparte garderoberuimte, toilet en dubbele deuren naar het woongedeelte.
Dit bestaat uit de woonkamer en de open leefkeuken. Deze heeft een bijzonder uitgebreide inrichting met een wandopstelling met inbouwapparatuur en een kookeiland met een stoere, aangebouwde eettafel.
Uiteraard ontbreekt complete inbouwapparatuur niet en zijn er zelfs twee koelkasten, een Quooker en een composiet aanrechtblad.
Een glazen pui met deur geeft toegang tot de loggia. Deze is ruim genoeg om met meerdere personen te zitten en te genieten van alles wat zich op- en langs het water afspeelt.
Een praktische bijkeuken bevindt zich in het verlengde van de keuken. Hier is o.a. plaats voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.
Het woongedeelte is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer (in groot formaat tegels) met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de entreehal leidt een tweede hal tot het slaapgedeelte. Hier zijn drie prima slaapkamers, waarvan de grootste met een aangrenzende kledingkamer.
De kamers zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer.
De badkamer biedt plaats aan alles wat wenselijk is; een aparte doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming.
Het appartement is rondom voorzien van HR++ beglazing en heeft een gunstig energielabel A+. Er zijn diverse elektrische screens aangebracht.
Het energieverbruik is laag en als voorschot voor de stadsverwarming en elektra wordt thans een bedrag van circa € 141,= per maand betaald. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage bedraagt € 287,= per maand, waaruit o.a. de opstalverzekering, kosten voor groot onderhoud en liften worden betaald.
Een eigen berging bevindt zich eveneens op de eerste verdieping.
Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging. Hier is ook de privé parkeerplaats in de garage.
De foto's en plattegronden geven een eerste indruk van dit geweldige appartement, dat begin 2027 beschikbaar is.
Wie benieuwd is naar een 'real life experience' is van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
