Eigentijds afgewerkte (gezins)woning, in rustige straat gelegen met aan de achterkant een prachtige waterpartij en vrij uitzicht.
Behalve de geweldige ligging, is dit huis de afgelopen jaren ook ingrijpend gemoderniseerd. Zo zijn keuken en sanitair vernieuwd, maar ook de dakbedekking op de woning. Een nieuwe eigenaar zal dus niet veel hoeven te verbeteren. Hoe fijn is dat!
De woning is gebouwd omstreeks 1972 en staat op een perceel van 117 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en deur naar de inpandige berging.
Mooie vierkante tuingerichte woonkamer, voorzien van gezellige houtkachel.
De keuken staat aan de straatzijde. Deze is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in stoere, landelijke stijl en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelvriescombinatie.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en de keuken heeft een plavuizen vloer.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten op de overloop.
De badkamer is ook van 2021, dus nog bijna nieuw. Deze is ingericht met een ligbad met wanddouche en douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Op de overloop is een luik dat toegang geeft tot een (onbevloerde) vliering, die geschikt gemaakt kan worden als bergruimte.
Ook aan duurzaamheid en isolatie is aandacht besteed.
De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing (HR en HR ++). Er is dak- en vloerisolatie aangebracht ( 2022) en er zijn 9 zonnepanelen gelegd. Het energieverbruik is daardoor een stuk lager geworden.
De woning beschikt nu over een energielabel C.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een brede groenstrook met daarachter een waterpartij. Dit geeft een gevoel van extra ruimte en privacy. Verder liggen het centrum, de scholen en het natuurgebied Oudeland van Strijen op loopafstand. Een prima locatie dus.
Al met al een leuke woning, die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
