Op één van de mooiste locaties in de wijk ligt dit royale vrijstaande herenhuis met grote garage en tuin. Gebouwd in 1994 en voorzien van comfort en hedendaagse voorzieningen, zoals een groot aantal zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke serre.
Het geheel staat op een perceel van 498 m² eigen grond aan een rustige, verkeersluwe straat. Aan de voorkant is er een ruim en weids uitzicht over een groenstrook en een brede singel, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel.
De woning heeft globaal de volgende indeling: entree, royale hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, toegang tot de leefruimte en het kantoor.
De leefruimte kenmerkt zich door een overdadige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de serre. In het zitgedeelte zorgt de openhaard voor sfeer en behaaglijke warmte op kille dagen. De open keuken heeft een uitgebreide L-vormige inrichting en is voorzien van complete inbouwapparatuur, alsmede een handige close-in-boiler.
Het woongedeelte is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
De praktische werkkamer op de begane grond vormt tevens de verbinding met de garage. Deze is groot, volledig geïsoleerd en is uitgevoerd met een Hormann sectionaal deur, meerdere elektra aansluitingen, verwarming, wateraansluitingen met stortbak en afvoerput. Hier bevindt zich ook de opstelplek met aansluitingen voor de wasmachine en desgewenst, wasdroger.
Boven de garage bevindt zich een grote zolderruimte, geschikt voor veel opslag. Deze is bereikbaar met een vlizotrap. De garage beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterkant zijn ruim en omvatten de hele breedte van het huis. De kamer aan de straatzijde beschikt over een loggia (inpandig balkon), waar het heerlijk toeven is en wat een prachtig uitzicht biedt over de waterpartij en het groen.
De slaapkamer die in het midden ligt is vanwege de brede dakkapel verrassend ruim en licht.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte doucheruimte, een tweede wandtoilet, een dubbele wastafel, spiegels en vloerverwarming.
De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is een grote zolderverdieping, met ruime stahoogte in het midden. Hier bevindt zich ook de unit van de mechanische ventilatie en de twee omvormers voor de 26 zonnepanelen.
De garage is aan de binnenkant 5 meter breed en ruim 7 meter lang. Dit betekent dat er met een gemak een auto in kan, met daarnaast nog voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De handige vliering zorgt voor nog meer opslagruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn.
De tuin ligt rondom het huis en is netjes aangelegd en onderhouden en is voorzien van de nodige aansluitingen voor elektra en water. Er zijn mooie borders, een grote vijver en een sfeervol prieel. Vanaf de vroege morgen tot de late avond is er altijd wel een plekje te vinden waar genoten kan worden van de zon.
Op de oprit voor de garage is gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Al met al een bijzonder complete woning, op een prachtige locatie binnen de wijk!
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Bijzonderheden:
- Ligging aan een doodlopende straat, kindvriendelijk en rustig
- Voldoende parkeergelegenheid
- Op loopafstand van de dorpskern en natuurgebied "het Oudeland"
- Airconditioning (2023) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer
- Merbau kozijnen met draaikiepramen voorzien van HR beglazing en de serre met HR++ beglazing
- SKG 2/3 veiligheidsbeslag
- Meterkast: 8x 220V groepen en 1x aardlekschakelaar
- CV-ketel Nefit CW5 2023
- 2005 aanbouw serre
- 26 zonnepanelen > 7000 wattpiek met twee omvormers en optimizers
- Energielabel A
- Serre met elektrisch bedienbaar zonnescreen
- Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer
marquis@marquis.nl
078 673 7244
