Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”).

Incomplete aanmeldingsformulieren, waaronder het ontbreken van de inkomensverklaring, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd.

Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne en ruime tussenwoning met berging en tuin. Ligging in een woonwijk op loopafstand van het centrum van het dorp, op een perceel van 124 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2013 en is goed geïsoleerd.

De afwerkingen zijn eigentijds en als dit je smaak is, dan kun je er zonder grote aanpassingen in.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met praktische (schoenen)kast, meterkast en (vernieuwde) toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De handige trapkast biedt veel opbergruimte.
De open keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze heeft een mooie L-vormige inrichting die is voorzien van inbouwapparatuur én een Quooker.
De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met laminaat vloerafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.
Ook op de verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze bestaat nu uit een grote open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Een klein dakraam zorgt voor lichtinval.
Het is zeker mogelijk om hier een extra kamer te maken. In verband met het kleinere oppervlak van het dakraam, mag deze verdieping niet meegenomen met het woonoppervlak. Dit betreft daarom overige inpandige ruimte.

De tuin ligt op het zuidwesten. Deze is in 2019 opnieuw ingericht en ziet er leuk uit. Achterin staat een houten berging.

Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 112 m² (87 m² wonen en 25 m²) overig inpandig. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Een leuke en ruime woning, die begin 2025 beschikbaar is.

Taxatiewaarde: € 400.000,=
Koopsom op basis van KoopGarant: € 300.000,=

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.

De oplevering kan op 8 januari 2025 plaatsvinden.

De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.

Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 22 augustus 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (via mail: marquis@marquis.nl of Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,-

Inkomen
Je inkomen toon je aan met een IB60 verklaring van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.
Aanmeldingen zonder deze inkomensverklaring worden niet in behandeling genomen.

Juiste informatie en toewijzing
Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen.
Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen.