Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”).

Namens HW Wonen bieden wij aan een gezinswoning met berging en tuin. Ligging in een gezellige woonwijk in het centrum van het dorp, op een perceel van circa 140 m² eigen grond.
De woning is gebouwd omstreeks 1964 en is in 2013 op een groot aantal onderdelen gerenoveerd (pannendak, kozijnen, dubbel glas e.d.).

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer beschikt over grote ramen en is daarom prettig licht. De dichte keuken heeft geen inrichting en beschikt alleen over de benodigde aansluitpunten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een doucheruimte, een wastafel en een raam.

De tweede verdieping is met een steektrap bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte met diverse dakramen en is de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het noordoosten. Hierin staat een stenen berging.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (verouderde Vaillant ketel). De ramen zijn voorzien van dubbel glas (behalve het toiletraam).

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 74 m² plus overige inpandige ruimte (de zolder) van 8 m². Dit is exclusief de berging van circa 9 m².

Al met al een prima basiswoning die in eigen beheer kan worden opgeknapt.
Wie op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen smaak af te werken en in te richten, schrijft zich snel in.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning).
De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 23 januari 2025 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing
Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.
Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.