Aan het eind van de karakteristieke oude winkelstraat, bieden wij aan een voormalige winkelruimte die verbouwd kan worden tot twee woningen.
Het pand dateert van omstreeks 1921 en is in het verleden in gebruik geweest als slagerij en later als ijzerwaren-/gereedschapswinkel de Heul.
Op dit moment staat het leeg.
Qua grootte en opzet is het pand geschikt om te verbouwen tot twee woningen. Hiervoor is zelfs al een omgevingsvergunning (onder voorwaarden) afgegeven door de gemeente.
Op zich biedt dit dus een mooie kans om een dubbel woonhuis te creëren, waarbij wel opgemerkt wordt dat de woningen geen tuin hebben. In de nieuwe situatie behoort een kleine tuin/patio wel tot de mogelijkheden.
Het verbouwen van het bestaande pand tot één grote woning is uiteraard ook een mogelijkheid.
Het object wordt aangeboden in de huidige staat.
Alle beschikbare documenten ten behoeve van de omgevingsvergunnings-aanvraag en dergelijke worden desgewenst ter beschikking gesteld.
Ook zijn er nog wat oude bouwtekeningen (digitaal).
De foto’s geven een beeld van de huidige staat van afwerkingen en indeling. Op de begane grond is het feitelijk één grote lange ruimte met een eenvoudig keukenblok, een toiletruimte en een trap naar de verdieping. Hier waren in het verleden meerdere slaapkamers, maar bij een tussentijdse verbouwing zijn deze uitgebroken en nu is het een grote open ruimte.
De impressies geven een idee van hoe de twee woningen er uit zouden kunnen gaan zien.
Het geheel staat op 289 m² eigen grond.
Wie durft deze uitdaging aan?
Bel voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2893 groot 289 m²
Volle eigendom
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte begane grond : circa 230 m²
Gebruiksopp. verdieping : circa 67 m²
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een “as is where is clausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garanties verstrekt inzake de bouwkundige- of onderhoudsstaat, noch garanties inzake bodem- en waterkwaliteit.
Feitelijk komt het er op neer dat koper de onroerende zaak aanvaardt in de staat zoals deze nu is en dat alle risico’s voor verkoper worden uitgesloten.
Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
