Wonen met een weids uitzicht vanuit de woonkamer?
Dat is mogelijk in deze ruime gezinswoning aan de rand van het dorp, die staat op een perceel van 144 m².
De woning is gebouwd in 1969 en kenmerkt zich door ruime vertrekken, grote ramen en een prettige lichtinval.
De vrije ligging aan de voorkant biedt een onbetaalbaar uitzicht.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Woonkamer aan de straatzijde, voorzien van eiken vloerdelen. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Deze is ingericht met een royale L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
De badkamer is keurig en is ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt nog verrassend veel ruimte. Op de voorzolder hangen de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vaste kast biedt bergruimte. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een Velux dakraam.
De hele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve de voordeur) en wordt centraal verwarmd. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd.
Aan de achter- en voorgevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Achterin staat een stenen berging.
Recent zijn 19 zonnepanelen gelegd, waardoor de energierekening een stuk vriendelijker is geworden. Deze blijven voor de koper achter.
De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. Hieraan is schade geconstateerd, die niet hersteld is. Het rapport hiervan is beschikbaar. Bij het stellen van de vraagprijs is rekening gehouden met de staat van de vloer.
Al met al een prima gezinswoning op een prachtige locatie!
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 71, groot 1 are en 44 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 125 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 415 m³
Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2011
Dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur
19 zonnepanelen (2019)
Kwaaitaalvloer, schaderapport beschikbaar
Oplevering:
De oplevering kan op 18 april 2022 plaatsvinden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
