Eigentijds afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre en garage.
De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 329 m² eigen grond, in een rustige woonwijk.
De afgelopen jaren is een aantal kostbare verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de badkamer en de keuken, met Neff apparatuur.
Met twaalf zonnepanelen, spouwmuur- en kruipruimte isolatie en een laadpaal voor een elektrische auto, is er al een flinke bijdrage geleverd aan verduurzaming van het huis.
Wie op zoek is naar een huis dat nét wat anders is dan een standaard huis, neemt hier zeker een kijkje.
Indeling: via de oprit met eigen parkeergelegenheid wordt de entree van het huis bereikt. In de hal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een gezellige schouw met openhaard en een schuifpui naar de tuin.
De keuken is royaal van formaat. Met een L-vormige inrichting en een wandopstelling is er genoeg bergruimte en plaats voor de hoogwaardige Neff inbouwapparatuur, zoals een vierpits kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, Unito kokend waterkraan en de koel-vriescombinatie. De kleurstelling, het marmerlook aanrechtblad en de greeploze deuren zijn helemaal van nu.
Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie pvc vloer en stucwerk wanden.
De aangebouwde serre verbindt de woning met de garage. Dit is een heerlijk plek die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als speelkamer. Ook deze ruimte heeft een schuifpui naar de tuin. Tevens ligt hier comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met een vaste kastenwand.
De badkamer is een plaatje; de ruime inloopdouche met een fraai betegelde achterwand, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegelkast, zijn in 2023 gerealiseerd.
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een praktische kast op de overloop.
Boven de slaapkamers is een bergzolder, die met een vlizotrap bereikbaar is. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.
De woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen, welke in 2022 vernieuwd zijn (met uitzondering van de voordeur en serre), met HR++-beglazing, deels met rolluiken, zonwering en horren.
De kruipruimte is in 2022 gevuld met isolatiechips. Verkoper heeft navraag gedaan inzake het na-isoleren van het dak. Wanneer dit gedaan wordt, wordt het een energielabel B. De daklijsten zijn ook in 2022 van trespa voorzien.
De achtertuin ligt op het oosten. Deze is maar liefst 14 meter breed en biedt dus ruimte voor volop tuinplezier.
Ook de voortuin is royaal en biedt onder andere ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Al met al een huis dat -afhankelijk van smaak en stijl- instapklaar is. Het komt vrij beschikbaar negen weken na oplevering van de door verkoper gekochte nieuwe woning, met een gegarandeerde uiterste datum van 29 mei 2026.
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
