Op zoek naar een écht ruime woning op een mooie locatie? Kijk dan eens naar deze tussenwoning die aan de voorkant vrij uitzicht biedt over een groenstrook en waterpartij en aan de achterkant parkeergelegenheid heeft. De basisschool, bushalte en de gezellige dorpskern liggen op geringe afstand. Een ideale gezinswoning dus.
Deze in 1969 gebouwde woning staat op een perceel van 142 m² eigen grond en kenmerkt zich door de volgende indeling en afwerkingen: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische trapkast.
De doorzon woonkamer heeft grote ramen en daardoor is het prettig licht en kan genoten worden van het mooie uitzicht aan de voorkant. De houtkachel zorgt voor sfeer en een aangename warmte. De halfopen keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de achtertuin.
De begane grondvloer is afgewerkt met vinyl.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de muren zijn gestuct. Op de overloop is een vaste kast met ruimte voor de wasmachine.
De badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De wanden zijn volledig betegeld.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangen de cv-ketel (van 2022) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2022).
Dan is er nog een ruime vierde slaapkamer, met laminaat vloerafwerking.
De woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen (behalve het dakraam) en voorzien van dubbel glas. Er zijn diverse (elektrische) rolluiken en een zonnescherm aangebracht. De dakgoten zijn in 2023 nog vernieuwd.
De tuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging.
Even genieten van de avondzon? Op een bankje in de voortuin zit je heerlijk!
Al met al een prima basiswoning met veel ruimte, die het waard is om verder in te investeren.
De oplevering kan half december 2025 plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. De vloer is in opdracht van verkoper onderzocht. Uit dit rapport blijkt dat er een schadepost is van € 12.600,=. Met het stellen van de vraagprijs is hier reeds rekening mee gehouden. Het rapport is op te vragen bij de makelaar en wordt eveneens voorafgaand aan de bezichtiging gedeeld.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
