Vrijstaande (opknap)bungalow met serre, gelegen aan de dijk op een geweldige locatie met vrij uitzicht en een vrijstaande garage. De woning staat op een perceel van 700 m² eigen grond.
De woning is omstreeks 1962 gebouwd en is in 2016 vergroot doordat aan de achterzijde een heerlijke serre is geplaatst. Het afwerkingsniveau van de woning is eenvoudig. Het geheel leent zich dan ook voor een grondige renovatie en modernisering. De vrijstaande garage is aan vervanging toe.
Indeling: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, keuken en de woonkamer. Deze heeft een vaste kast en is lekker licht. De dichte keuken is eenvoudig. Vanuit de keuken is de toegang tot de ruime serre die is gebouwd over de gehele breedte van de woning en waaruit u weids uitzicht heeft over de achtergelegen weilanden.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met wastafel en toegang tot de eenvoudige badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchehoek en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De bergzolder is te bereiken via de vlizotrap en is nu een open ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2009).
De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Er zijn rolluiken en er is elektrische zonwering op de serre aangebracht.
Al met al een bijzonder leuke gelijkvloerse woning met veel mogelijkheden om desgewenst in eigen beheer op te knappen/te moderniseren of uit te breiden.
Wellicht behoort nieuwbouw (650 m³) of het realiseren van een B&B (2 kamers en 5 bedden) op deze fraaie locatie ook tot de mogelijkheden. Hiervoor dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente (voor risico koper).
Nieuwsgierig?
Kom dan vrijblijvend binnenkijken. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie P, nummer 60, groot 1 are en 90 centiare en sectie P nummer 61, groot 5 are en 10 centiare
Totale oppervlakte: 700 m²
Tuinligging: zuid
Volle eigendom
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 49 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebon. : circa 27 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 47 m²
Inhoud woning : circa 255 m³
Bijzonderheden:
Geweldige locatie met vrij uitzicht
Serre aan de achterzijde
CV ketel Nefit 2009
Asbest golfplaten op de garage
Recht van overpad ten gunste van weiland
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘as is where is clausule’ worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering kan in overleg en desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
