Op zoek naar een unieke locatie om zelf een woning te bouwen?
In de bocht van de Weelsedijk, de Wielweg en de Randweg bieden wij een ruime kavel grond aan met daarop een zeer eenvoudige woonboerderij (sloopwoning).
Een prachtig groot perceel op een mooie locatie. Ligging aan de rand van natuurgebied Het Oudeland van Strijen.
Het geheel omvat 3.075 m² eigen grond.
De kwaliteit van de opstallen is slecht, zodat sloop en nieuwbouw het meest voor de hand liggend is.
In het vigerende bestemmingsplan heeft het object een bestemming Wonen, met functieaanduiding Specifieke vorm van wonen - voormalig bedrijfscomplex, dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering en aan de voorkant Tuin.
De bouw van één vrijstaande woning is toegestaan, met een inhoud van maximaal 650 m³ exclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen.
Ook is toegestaan een aantal niet-agrarische nevenfuncties, waaronder verkoop aan huis van streekeigen producten, voor zover het gebruiksoppervlak ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 200 m²; bed & breakfast met een maximum van 2 kamers en 5 bedden.
Voor de volledige mogelijkheden, regels en vergunningaanvragen verwijzen wij naar de Gemeente Hoeksche Waard.
Voor de nieuwbouw is zowel een omgevingsvergunning van de Gemeente nodig, alsmede een vergunning van het Waterschap.
Koper dient rekening te houden met de aanwezigheid van asbesthoudende golfplaten bedekking op de schuur.
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde as-is-where-is-clausule worden opgenomen.
Nieuwsgierig?
De locatie kan vrij bezocht worden.
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
60m²
Perceel
3.075m²
Overig
80m²
Inhoud
550m³
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
marquis@marquis.nl
078 673 7244
