Omschrijving

In het centrum van Strijensas bieden wij aan, vier nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoningen met berging en tuin.

Deze royale herenhuizen zijn in 2022 gebouwd en zijn recent opgeleverd. Behoorlijk uniek; een nieuwbouwwoning kopen die al gebouwd is! Dat betekent geen wachttijden, vertragingen, bouwstress of bouwrente.
De prijs is vrij op naam, dus er is geen overdrachtsbelasting of BTW verschuldigd door de koper en ook de eigendomsoverdracht bij de notaris is inbegrepen.

De huizen zijn behoorlijk compleet, inclusief zonnepanelen, geïntegreerde elektrische rolluiken en een lucht-warmtepompinstallatie. En gasloos!

De zaken die te maken hebben met persoonlijke smaak en stijl zijn nog door de kopers in te vullen. De huizen worden opgeleverd zonder keuken, zonder badkamer en zonder toiletinrichting (met uitzondering van het inbouwreservoir).
De buitenkozijnen en deuren zijn allemaal uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (met kiep-kantelramen) in een eigentijdse kleur.
Ook de inrichting van de tuin komt voor rekening van koper.

De woningen kenmerken zich door de ruime hoeveelheid lichtinval vanwege de vele grote ramen. Ook qua inhoud en woonoppervlakte wijken ze in positieve zin af. Een gebruiksoppervlakte van 158 m² exclusief de aangebouwde garage/berging van 15 m² zegt genoeg!

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en grote toiletruimte.
Royale leefruimte met aan de straatzijde de aansluitingen voor de keuken (L-vorm) en aan de tuinzijde dubbele openslaande ramen en een vast raam, of twee keer dubbele openslaande deuren.
De trapkast biedt enorm veel bergruimte.

Een heerlijke “luie” trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie grote slaapkamers zijn en de casco badkamer. Hierin zijn afvoeren aanwezig voor de douche, een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een groot raam dat open kan.

De tweede verdieping is uitgevoerd met twee grote kunststof tuimelramen.
Ook de installaties bevinden zich op deze woonlaag; warmtepomp met 200 liter boilervat, mechanische ventilatie/WTW. De buitenunit van de warmtepomp wordt in de zijtuin gemonteerd.

De woningen worden gasloos opgeleverd en zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping (met uitzondering van de badkamer).

De woningen zijn uitgerust met slimme verlichting van Philips Hue.

De perceelgroottes variëren van 315 tot 361 m² eigen grond.

Al met al geweldig grote en mooi afgewerkte woningen, die snel beschikbaar zijn.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie M nummer 986, groot 315 m²

Volle eigendom
Tuinligging: noordoost/noordwest

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 158 m²
Oppervlakte extern : circa 15 m²

Bijzonderheden:
Lucht/water warmtepomp fabricaat Mitsubishi Electric met een vermogen van 8 kw
14 Zonnepanelen, gasloos, rondom voorzien van driedubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie, zinken hemelwaterafvoeren, zinken goot aan voor- en achterzijde, vloerverwarming na regelbaar per vertrek (draadloze thermostaat).
Badkamer geen vloerverwarming (door koper zelf aan te leggen, elektrisch)
Handdoekradiator in badkamer
De woning is uitgevoerd met Philips Hue verlichting (www.philips-hue.com)
Verplicht twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering binnen drie maanden na tekenen koopovereenkomst.