Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”).

Namens HW Wonen bieden wij aan een KLUSWONING met berging en tuin. Ligging in een woonwijk op een perceel van 191 m² eigen grond (inclusief zij- en achterpad). De woning is gebouwd omstreeks 1966 en is toe aan een opknapbeurt.

Strijensas ligt aan het Hollands Diep aan de zuidkant van de Hoeksche Waard. Er zijn geen winkels. Voor scholen en voorzieningen is men aangewezen op dorpen in de omgeving, zoals Strijen, ’s-Gravendeel of Numansdorp.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, en trapopgang. Doorzon woonkamer met grote ramen en een prettige lichtinval. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudige wandopstelling en een praktische trapkast. De kleine aanbouw/achterhal geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer biedt plaats aan een douchegelegenheid, een wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel en is bergruimte. Het zijraam zorgt voor lichttoetreding.

De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hierin staat een stenen berging.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2024). De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Op het dak liggen 8 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energienota.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 80 m². Dit is exclusief de zolder van circa 12 m² en de berging van circa 9 m².

Al met al een prima starters- annex kluswoning om helemaal naar eigen smaak op te knappen.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning).
De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk donderdag 13 maart om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis @ marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing
Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.
Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.