Gaarde 33  Westmaas

€ 255.000 k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruim woonhuis met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp op een perceel van circa 155 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze eindwoning is gebouwd in 1972 en zich kenmerkt zich door een mooie vrije ligging aan de achterkant en een groenstrook aan de voorzijde.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin. Dichte keuken met een wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel en een klein dakraam.

De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2017) en is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het toiletraam).
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 88 m² en 15 m² overig inpandig (tweede verdieping) en de inhoud is circa 350 m³. Dit is exclusief de berging van circa 13 m².

Prima gezinswoning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 29 juli 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
88m²
Perceel
155m²
Overig
15m²
Inhoud
350m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 67m², 667×1000cm

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Gaarde 33", "zipCode": "3273 XA", "city": "Westmaas", "lat": 51.7853077, "lng": 4.4776382, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244