Hoekwoning met grote zijtuin, gelegen aan de rand van het dorp, op een perceel van 262 m² eigen grond.
Deze (gezins)woning is gebouwd in 1972, een bouwperiode waarbij grote raampartijen werden toegepast. Het is dan ook een prettig licht huis.
Bijzonder is de totale perceelgrootte. De groenstrook naast het huis hoort er namelijk ook bij. Het wordt nu niet gebruikt, maar het biedt de mogelijkheid om de tuin op termijn aanzienlijk te vergroten.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzonwoonkamer met open keuken aan de tuinkant. Hierin staat een mooie nieuwe keuken in een L-vormige opstelling, die is uitgevoerd met inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer.
Via de fraai gerenoveerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn
drie slaapkamers en de badkamer. Deze is wel wat gedateerd en ingericht met een doucheruimte en een wastafelmeubel. De thermostaatkraan is vernieuwd.
Op de verdieping ligt een laminaatvloer.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Deze is nu in gebruik als werk- annex bergruimte en is uitgevoerd met een klein dakraam.
De aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze woonlaag.
De gehele woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het toiletraam) en wordt centraal verwarmd. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.
De achtertuin ligt op het zuiden.
Achterin staat een ruime stenen berging.
Al met al een leuke woning met bijzonder veel mogelijkheden.
Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie c nummer 1517, groot 262 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 86 m²
Gebruiksopp. zolder : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 13 m²
Inhoud woning : circa 330 m³
Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2018
De kookplaat en afzuigkap worden ter overname aangeboden
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
