Leeuwendaal 31  Westmaas

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op een perceel van 147 m² eigen grond.

De indeling van deze in 1969 gebouwde woning laat zich globaal als volgt omschrijven:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte doorzon woonkamer met een plavuizenvloer. Deze vloer ligt overigens op de gehele begane grond.

Dichte keuken aan de achterkant van de woning met eenvoudige wandopstelling, voorzien van diverse aansluitingen t.b.v. een gasfornuis en wasapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is rond 2007 gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, toilet, radiator en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel. In de slaapkamers ligt vloerbedekking.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder, met deels een dakkapel, bevindt zich de opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel uit 2002. Vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Deze zolderkamer biedt een goede mogelijkheid om twee slaapkamers te maken.

De achtertuin, met grindtegels, ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging.

Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing (2011). Tevens zijn er drie elektrische rolluiken geplaatst.

Prima eengezinswoning met veel mogelijkheden!

Op loopafstand bevindt zich het centrum van Westmaas met onder andere een bakker, delicatessenwinkel en een supermarkt. Binnen 10 autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam en Zierikzee en met de fiets bent u zo op het strandje van Westmaas aan de recreatieplas de Binnenmaas.

De oplevering vindt plaats in overleg. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie C nummer 445 groot 147 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 125 m²
Externe bergruimte : circa 8 m²

Bijzonderheden:
Kunststof ramen en kozijnen uit 2011 met HR++ beglazing
3 elektrische rolluiken (2011)
Vloerkeuring begane grond beschikbaar
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
125m²
Perceel
147m²
Inhoud
400m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Leeuwendaal 31", "zipCode": "3273 XC", "city": "Westmaas" } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244