Namens HW Wonen bieden wij aan een tussenwoning met berging en diepe tuin. Ligging in een rustige woonwijk in Nieuwendijk (Zuid-Beijerland) nabij natuurgebied Tiengemeten, op een perceel van circa 165 m² eigen grond (inclusief een deel van het achtergelegen pad). Deze woning is gebouwd in 1955.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzonwoonkamer en dichte keuken met eenvoudige wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een vaste kast, en de badkamer. Deze is eenvoudig ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en een raam.
Boven de verdieping is een bergzolder, die bereikbaar is via een luik.
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd door een nieuwe c.v. ketel en is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof ramen in houten kozijnen (behalve het toiletraam).
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 66 m² en de inhoud is circa 220 m³. Dit is exclusief de berging van totaal circa 8 m².
Prima woning voor de handige starter op de woningmarkt!
Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.
De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen.
In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
