Op prachtige locatie, met in de verte uitzicht op Tiengemeten, bieden wij aan een ruime twee-onder-een-kapwoning met berging en tuin.
Deze in 1966 gebouwde half vrijstaande woning is in het verleden vergroot met een uitbouw aan de tuinzijde en een dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is de ruimte enorm verbeterd.
Wat verder zo bijzonder is aan deze woning, is de vide tussen de keuken en de woonkamer. Dit geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor veel extra lichtinval.
Het huis staat op een perceel van 190 m² eigen grond en heeft een parkeerplaats op eigen terrein.
De indeling is als volgt: op dijkniveau hal met leistenen vloer, trapopgang, trapkast, meterkast, moderne toiletruimte en woonkamer. Deze is voorzien van gezellige schouw met inzethaard.
Een trapje leidt naar de benedenverdieping. Deze komt direct uit in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras, dat aansluit op de tuin.
In het onderhuis bevinden zich verder een bijkeuken met toiletruimte en een ruime inpandige berging.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel. Het raam zorgt (desgewenst) voor extra ventilatie en frisse lucht.
Op de tweede verdieping zijn de voorzolder, een wasruimte en een grote zolderkamer met dakkapel (2019 vernieuwd), die een panoramisch uitzicht biedt.
Het huis is bijna volledig voorzien van dubbel glas, deels in kunststof ramen.
Het pannendak aan de achterkant is vervangen, waarbij ook dakisolatie is aangebracht.
De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Hierin staat een houten berging. Naast de woning is een eigen parkeerplaats op dijkniveau. De tuin is weliswaar niet diep, maar voelt vanwege het vrije uitzicht veel groter aan.
Al met al een prima (gezins)woning met een leuke indeling op een prachtige locatie.
De oplevering kan eind maart 2022 al plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 423, groot 1 are en 70 centiare en
sectie H nummer 1149, groot 20 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 142 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 510 m³
Bijzonderheden:
CV ketel Nefit combi 2004
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012
Aanbouw in 2008 gerealiseerd
In 2020 deels rolluiken geplaatst
Keuken, bijkeuken en toilet onderhuis zijn voorzien van vloerverwarming
Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind maart 2022
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
142m²
Perceel
190m²
Overig
10m²
Inhoud
510m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 20m², 200×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
marquis@marquis.nl
078 673 7244
