Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden, gelegen in rustige woonwijk in het centrum van het dorp.
Deze in 1995 gebouwde woning staat op een perceel van 272 m² eigen grond en heeft daarnaast ook nog circa 105 m² in gebruik van de gemeente (huur). Dit maakt de ruimte om het huis mooi royaal en is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
De architectuur van het huis, met dwarskap, maakt dat de uitstraling nét even wat anders is dan standaard. De interne ruimtes zijn prima. Een praktische inpandige bijkeuken met inpandige berging (voormalige garage) zijn vanuit de woning bereikbaar.
De indeling van het woonhuis is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met extra zitgedeelte in het verlengde van de berging. Het vele glas in de achtergevel, waaronder de schuifpui, zorgt voor een prettige, lichte ruimte.
De half open keuken bevindt zich aan de straatkant. Doordat deze ruimte iets uitsteekt, is er zowel een raam aan de voorkant, als aan de zijkant. Dit geeft een leuke doorkijk op de straat.
De L-vormige inrichting dateert vanaf de bouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten (vaatwasser vernieuwd).
De leefruimte is afgewerkt met een grindvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De bijkeuken is eveneens voorzien van een keukenblok.
Via de bijkeuken wordt de inpandige berging bereikt, die een deur naar buiten heeft.
Op de verdieping zijn de overloop met een aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer.
Deze biedt ruimte aan een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Een raam in de badkamer is altijd fijn voor licht en de mogelijkheid om te ventileren met frisse lucht.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is bergruimte gemaakte achter de knieschotten. Deze ruimte beschikt over een raam in de zijgevel.
Dan is er nog een ruime zolderkamer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer van te maken (d.m.v. het plaatsen van een dakraam).
De woning is volledig uitgevoerd met dubbelglas. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.
De tuin ligt op het zuiden. Deze is netjes aangelegd met een terras en borders. Achterin staat een gezellige overkapping annex berging.
Al met al een prima huis dat naar eigen smaak en stijl kan worden gerestyled.
Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent welkom!
Bijzonderheden:
Aan zowel de voor-, zij- en achterkant van het perceel is een strook grond in gebruik die toebehoort aan de gemeente.
Deze grond wordt gehuurd. Omdat er in de huurgrond o.a. kabels en leiding liggen, kan de grond niet worden gekocht.
De huur kan worden voortgezet, voor € 65,60 per maand.
Aan deze voortgezette huur zijn voorwaarden verbonden, waarover de makelaar u meer kan vertellen.
Oplevering:
De oplevering kan in in het tweede kwartaal van 2024 plaatsvinden.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
153m²
Perceel
272m²
Inhoud
519m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 1125×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
